Das Gewerbegrundstück liegt gemäß Klarstellungssatzung von EF-Dittelstedt in einem Mischgebiet. Mögliche Bebauung: 1,5-2 Vollgeschosse. Ideal geeignet für Bürogebäude oder Handwerksbetrieb und ähnliches. Eine Wohnbebauung ist nicht zulässig.
Erfurt-Dittelstedt liegt direkt an der Ostumfahrung mit kurzer Anbindung an die Autobahnen A 4 und A 71. Das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof von Erfurt erreicht man in 10 Minuten. Das Grundstück ist nicht bebaut.